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à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Maison Bordeaux Centre ville 175 m²
1 036 000 €
1 036 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Rénovation de très belle facture
  • Garage 2 places
  • Terrasse & Patio
  • Beaux volumes
BORDEAUX Centre ville, une rénovation de belle facture pour cette bordelaise nichée dans une impasse.

Outre le garage pour 2 véhicules avec portail motorisé, le rez-de-chaussée abrite un vaste studio ouvert sur un charmant patio, espace idéal pour un adolescent ou pour recevoir des amis.

Un bel escalier en pierre mène au 1er étage où la spacieuse pièce à vivre donne sur une ravissante terrasse calme, lumineuse et sans vis-à-vis.
Ce niveau propose également l'espace parental avec une grande chambre, son dressing et sa salle de bains avec baignoire thalasso et douche à l'italienne.

L'escalier se poursuit et mène à 2 vastes chambres qui se partagent une salle d'eau et des toilettes.
Ce niveau peut se vivre en toute indépendance puisque la plus spacieuse des chambres dispose d'un espace cuisine.

Aucuns travaux à prévoir.

A 5 mns à pied de toutes les commodités de la ville (place Gambetta, place Tourny, Jardin public...).

Une rénovation réussie alliant authenticité et design
 pour cette maison pierre en coeur de ville !

Honoraires 3,6% TTC inclus.
Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM244ORIGINALE
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
Vendu
RéférenceVM244
VilleBordeaux 33000
SecteurCentre ville
Surface175.00
Surface au sol208
Séjour48
Superficie du terrain40 m²
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 8,5 m²
• Chambre sur patio, 33,3 m²
• Salle d'eau, 3,5 m²
• Pièce de vie avec cuisine ouverte, 48,4 m²
• Cellier/Buanderie , 3,4 m²
• Chambre avec dressing, 19,2 m²
• Salle de bains, 7 m²
• Chambre, 25,5 m²
• Chambre, 18 m²
• Salle d'eau, 6,5 m²
• TERRASSE, 40 m²
• PATIO, 40 m²
• GARAGE, 34 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2
AutresCheminée
Interphone
Portail motorisé
Volets électriques
Taxe foncière1 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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