Budget
à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Maison Bordeaux Saint Genès 220 m²
695 000 €
695 000 €
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BORDEAUX Saint-Genès, cette bourgeoise en pierre à la belle façade développe environ 220m² et a été rénovée en 2000.
Elle a conservé son cachet et ses prestations anciennes : mosaïque et boiserie dans l'entrée, parquets à bâtons rompus, cheminées en marbre, escalier en pierre, hauteur sous plafond et moulures...

Passée la vaste entrée, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces de vie. Le séjour et la salle à manger en enfilade ouvre sur la véranda, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, également.
La véranda donne accès de plain pied au jardin/terrasse d'environ 60m², orienté à l'ouest.

Un bel escalier en pierre mène aux niveaux supérieurs.

Au 1er étage, la spacieuse chambre parentale dispose d'une salle de bains privative.
Les 2 autres grandes chambres se partage une salle d'eau.

Le 2ème étage est actuellement aménagé en un très vaste bureau côté rue. 2 pièces mansardées côté jardin peuvent être aménagées selon vos souhaits.

Une cave en pierre très saine de plus de 70m² complète avantageusement ce bien.
Une place de parking peut être vendue avec la maison (coût en supplément).

Tramway Bergonié (ligne B) à 5mns à pied.
Ecoles renommées à proximité immédiate.

Honoraires 3% TTC inclus.
Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM140ORIGINALE
Mandat N° 55. Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
Vendu
RéférenceVM140
VilleBordeaux 33000
SecteurSaint Genès
Surface220.00
Surface au sol230
Séjour48
Superficie du terrain60 m²
Pièces7
Description des pièces • (RdC) Salon, 23 m²
• (RdC) Séjour/Salle à manger, 23 m²
• (RdC) Cuisine, 11,2 m²
• (RdC) Véranda, 16,4 m²
• (1er) Chambre avec salle de bains, 25,3 m²
• (1er) Chambre, 16,8 m²
• (1er) Chambre, 15,6 m²
• (1er) Salle d'eau, 5,4 m²
• (2ème) Chambre avec salle d'eau, 30 m²
• (2ème) Pièce mansardée, 10.2 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Taxe foncière3 193 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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