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34 rue Espiot
33200 Bordeaux


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Maison Bordeaux Capuçins/Lycée Gustave Eiffel 128 m²
497 000 €
497 000 €
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Les points forts :
  • Maison pierre
  • Garage
  • Orientation est-ouest
BORDEAUX Lycée Gustave Eiffel, cet ensemble immobilier à restructurer/rénover entièrement ouvre la possibilité à de nombreux projets !

Il est actuellement composé :
- d'une maison principale d'environ 110 m² habitables avec garage de 25 m²
- d'une dépendance d'environ 19 m²
- d'une cour/jardin de 25 m²

L'ensemble est cadastré en 2 lots d'habitation & 1 lot garage.

La distribution actuelle est consultable sur les plans joints en photos.
Une surélévation arrière est possible pour créer de la surface complémentaire au 2ème niveau.
La démolition de la dépendance permettrait de disposer d'un extérieur d'environ 60 m².

Une rénovation intéressante pour redonner vie à une maison avec jardin ou pour diviser en appartements !

Honoraires 3,6% TTC inclus.
Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM300ORIGINALE
Mandat N° 141. Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
RéférenceVM300
VilleBordeaux 33800
SecteurCapuçins/Lycée Gustave Eiffel
Surface128.00
Surface au sol153
Pièces6
Description des pièces • (RdC) Couloir & Dégagement, 13,9 m²
• (RdC) 2 pièces, 20,6 m²
• (1er) Couloir & Dégagement, 4,2 m²
• (1er) Salle d'eau, 2,0 m²
• (1er) Cuisine, 11,8 m²
• (1er) Salle à manger, 13,6 m²
• (1er) Chambre, 13,8 m²
• (1er) Chambre, 14,7 m²
• (2ème) Dégagement/bureau, 14,8 m²
• (Dépendance) 2 pièces, 19,0 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle d'eau1
WC1
État généralGros travaux à prévoir
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout
Stationnement int.1
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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