Budget
à
Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
Biens similaires :
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Maison Bordeaux 127 m²
636 000 €
636 000 €
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Les points forts :
  • Quartier Ornano
  • Proximité immédiate tramway
  • Volume
  • Rénovation de qualité
  • Aucuns travaux à prévoir
BORDEAUX Ornano, à moins de 5 mns à pied de l'arrêt du tramway Gaviniès (ligne A), cette échoppe de 127 m² habitables a été rehaussée et entièrement rénovée en 2017.
Seule sa façade pierre a été conservée. L'esprit de cette rénovation de qualité est résolument contemporain.

Passée l'entrée, c'est un vaste espace de vie d'environ 55 m² avec cuisine et séjour qui ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse exposée au sud-est. Un dressing et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

L'étage est dédié à l'espace nuit qui propose 3 chambres :
- la suite parentale qui ouvre sur une terrasse avec son dressing, ses toilettes et sa salle d'eau,
- 2 autres chambres qui se partagent une salle de bains avec toilettes.

La maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible.

Une cave complète avantageusement ce bien.

Aucuns travaux à prévoir.

Stationnement aisé dans la rue (abonnement résident).

Marché sur la place Gaviniès tous les samedis en matinée.

Une échoppe bordelaise, à la décoration contemporaine, qui dégage un charme indéniable !

Honoraires 3,6% TTC inclus.
Contacter Marie Laure au 06.07.49.81.99 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM314ORIGINALE
Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 614 000 €. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
Vendu
RéférenceVM314
VilleBordeaux 33000
Surface127.00
Séjour44
Terrasse19
Pièces4
Description des pièces • (RdC) Entrée, placards, 4,2 m²
• (RdC) Pièce de vie, 43,7 m²
• (RdC) Cuisine, 11,3 m²
• (RdC) Dégagement, placards, 4,0 m²
• (RdC) Toilettes, 1,6 m²
• (1er) Palier, 8,9 m²
• (1er )Dressing, 5,0 m²
• (1er) Toilettes, 1,0 m²
• (1er) Chambre 1, 14,2 m²
• (1er) Salle d'eau, 4,9 m²
• (1er) Chambre 2, 10,7 m²
• (1er) Salle de bains, toilettes, 4,6 m²
• (1er) Chambre 3, 9,7 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ExpositionTraversant
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
ToitureZinc
PiscineNon
Taxe foncière980 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 150
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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