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Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Maison Bordeaux Croix blanche / Judaique 92 m²
570 000 €
570 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement proche commodités et écoles renommées
  • Rue calme à sens unique
  • Maison pierre rénovée
  • Vaste espace de vie de plain-pied sur le jardin-terrasse
  • Absence de vis-à-vis
  • Cave de belle taille
BORDEAUX, entre Croix blanche et Judaïque, à proximité immédiate du centre-ville et des boulevards, cette belle maison pierre entièrement rénovée se situe dans une rue calme, bordée de maisons typiquement bordelaises.

Passée l’entrée, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre : bibliothèque, salon, salle à manger sous verrière et cuisine. Cet espace de vie est traversant et baigné de lumière.
Le jardin, de plain-pied, est traité en une terrasse joliment arborée.

L'escalier en pierre dessert le 1er étage qui propose 2 chambres et une salle de bains avec toilettes. Cette dernière bénéficie de la lumière naturelle et ouvre sur l'extérieur.

Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en 1 chambre avec placards.

Le sous-sol bénéficie d'une hauteur sous plafond de 1,9m et offre un vaste espace de rangements. Il abrite également la buanderie.

Cette maison, de par ses prestations anciennes conservées et sa rénovation contemporaine, séduit par son charme et son cachet !

Honoraires 3,6% TTC inclus.
Contacter Marie Laure au 06.07.49.81.99 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM320ORIGINALE
Mandat N° 174. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires
RéférenceVM320
VilleBordeaux 33000
SecteurCroix blanche / Judaique
Surface92.00
Séjour31
Superficie du terrain30 m²
Pièces4
Description des pièces • (Rdc) Entrée, dégagement, 1,9 m²
• (Rdc) Toilettes , 1,2 m²
• (Rdc) Séjour traversant , 30,5 m²
• (Rdc) Véranda, 10,1 m²
• (Rdc) Cuisine, 6,8 m²
• (1er) Palier, 3 m²
• (1er) Chambre sur jardin, placards, 10,6 m²
• (1er) Chambre sur rue, placards, 12,7 m²
• (1er ) Salle de bains, Toilettes, 5,2 m²
• (2ème) Chambre, 9,5 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ExpositionNord-Est
ChauffageElectrique
Gaz
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
ToitureTuile
PiscineNon
Taxe foncière1 366 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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