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34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Maison Bordeaux Albert Thomas 96 m²
665 000 €
665 000 €
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Les points forts :
  • Echoppe double typique
  • Plain-pied
  • Jardin d'accueil et jardin arrière
  • Jardins luxuriants, aucun vis-à-vis
  • Piscine avec pompe à chaleur
  • Prestations anciennes
  • Passage latéral et cave saine
ECHOPPE DOUBLE PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES - JARDIN D'ACCUEIL ET JARDIN ARRIERE AVEC PISCINE -

BORDEAUX Chaban Delmas, cette charmante échoppe double à la belle façade est nichée dans un écrin de verdure.
Cachée des regards par la végétation luxuriante de son jardin d'accueil (environ 40 m²), elle bénéficie en outre d'un jardin sur l'arrière d'environ 90 m² où les nombreuses essences de plantes et sa jolie piscine ensoleillée raviront les amateurs de quiétude.
Il n'y a aucun vis-à-vis.

Cette échoppe double typique est de plain-pied.
Elle a conservé ses prestations anciennes : carreaux de ciment et de Gironde, parquets, hauteurs sous plafond, cheminées...

Son couloir central sépare le salon des 2 chambres. Il ouvre à son extrémité sur une véranda traditionnelle qui permet de jouir de la vue sur le jardin et la piscine.
La cuisine est attenante à la véranda.

Un passage latéral couvert permet d'accéder au jardin arrière sans traverser la maison, idéal pour les vélos.

Une cave saine d'environ 28 m² complète avantageusement la maison.

Un charme fou pour cette échoppe double typiquement bordelaise !

Honoraires 3,1% TTC inclus. Contacter Marie-Laure au 06.07.49.81.99 ou l'agence au 05.56.08.58.40
Mandat N° 212. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/originale/2678/u85xV/bareme_des_honoraires_maj_du_2021_01_4.pdf
RéférenceVM363
VilleBordeaux 33000
SecteurAlbert Thomas
Surface96.00
Séjour27
Superficie du terrain02 a 50 ca
Pièces4
Description des pièces • Salon, 27,1 m²
• Cuisine, 6,2 m²
• Véranda, 14,5 m²
• Couloir, 8,5 m²
• Chambre, 13,5 m²
• Chambre, 13,5 m²
• Toilettes, 2,5 m²
• Salle d'eau, 9,8 m²
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1920
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ToitureControlée
PiscineOui
Piscine au sel 4x3 avec pompe à chaleur
Taxe foncière1 100 €/an

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