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Surface
à
Avec-Cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux


05 56 08 58 40
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Maison Mérignac Saint-Augustin/Bourdillot 80 m²
404 000 €
404 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Plain-pied
  • Triple exposition
  • Prestations anciennes
  • Accès latéral (2 roues, poubelles)
  • Petit garage (à ré-ouvrir)
MERIGNAC Saint-Augustin/Bourdillot, à 10 mns à pied de l'église Saint-Augustin et à 5 mns à pied du tramway A (arrêt Peychotte), cette échoppe de plain-pied, rénovée récemment (toiture neuve entre autres), se situe à l'angle de 2 petites rues très calmes.
L'échoppe d'environ 80m², dont la façade présente quelques caractéristiques Art Déco, dispose d'un accès latéral, précieux pour rentrer les 2 roues !

Elle se compose d'une vaste cuisine dînatoire séparée, équipée et aménagée et d'une pièce de vie lumineuse, orientée au sud.
2 belles chambres se partagent une salle d'eau et les toilettes sont indépendantes.

Les prestations anciennes ont été préservées : carreaux de ciment, cimaises, cheminées, hauteur sous plafond, parquets...

Une petite terrasse et une cour sans vis-à-vis (en cours de plantation) font face à la cuisine.

Un ancien garage d'environ 15m², qui pourrait être ré-ouvert sur la rue, fait aujourd'hui office d'espace de rangement et de buanderie.
Un petit local d'environ 3,5m² et une cave saine d'environ 8m² complètent ce bien.

Une charmante échoppe de plain pied qui ressemble à une maison de vacances !

Honoraires 3,6% TTC inclus.
Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40
VM242ORIGINALE
Mandat N° 102. Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €.
Vendu
RéférenceVM242
VilleMérignac 33700
SecteurSaint-Augustin/Bourdillot
Surface80.00
Séjour26
Superficie du terrain40 m²
Pièces3
Description des pièces • Entrée/couloir, 7,3 m²
• Cuisine, 15,5 m²
• Salle à manger/Séjour, 26,5 m²
• Chambre, 12,2 m²
• Chambre, 12,3 m²
• Salle d'eau, 4 m²
• Toilettes, 1,5 m²
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ToitureRefaite en 2016
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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